阜阳5大地王盘品质大PK!融创、新城、丽丰……你挺哪个? 府前小区

2022-04-25 10:42:15

01

颍州·弘阳府9500元/㎡

小区名称:颍州·弘阳府

地理位置:经开区颍上南路与淮河路东北交口

拿地时间:2019年3月11日

楼面价:5692元/㎡

拿地单价:759万元/亩

建筑类型:普通住宅、洋房

弘阳府2019年3月份拿地,同年8月份就连夜首开,在开盘前夕,隔壁邻居还“怼”起来了,两大房企融创VS弘阳“隔栏”互怼,当时还招来了警察叔叔,说好的远亲不如近邻呢……

开盘次日,弘阳府就官宣首开大捷,这次突击开盘,确实给对面融创打了个措手不及……

后期备案价更是高达9500-10000+元/㎡,地价那么高,房价不高不行啊~

还别说,根据前段时间编者的实探情况来看,小区实景看上去着实不错!小区整个色调以白色为主,看起来干净明朗。

尽管冬季来临,可小区呈现的实景还是满满绿色,草坪、灌木、乔木分层次设计,配上一些卡通雕塑,别有一番趣味,叫人看上一眼就很舒心。

TEACHER'S DAY

小区道路已完善,在两边绿化带的映衬下,道路看上去干净整洁。

小区内游乐设施丰富,有滑滑梯、秋千、“海盗船”……等花样设施供小区业主使用。

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02

融创·淮河府11958元/㎡

小区名称:融创·淮河府

地理位置:淮河路北侧,颍上南路西侧

拿地时间:2019年3月11日

拿地价:656万元/亩

楼面价:4920.05元/㎡

建筑类型:高层、洋房

目前融创·淮河府已经交付,小区外观是那种莫兰迪高级灰外立面,典雅、大气、有质感。这种简约的现代风,还是比较符合当下年轻人的审美。

图源/融创淮河壹号官方实景图

项目匠心打磨的玻璃立面型格,鲜明的竖向线条烘托挺拔、雅致的封面美学,给人视觉上的冲击。

图源/融创淮河壹号官方实景图

融创·淮河府的价格在周边小区里算是比较高的,根据中国房价行情网的数据来看,融创·淮河府11月份的挂牌均价高达11958元/㎡!

图源:中国房价行情网

03

乐富强·名仕悦府10523元/㎡

小区名称:乐富强·名仕悦府

地理位置:城南新区柳林路北侧、中清路两侧

拿地时间:2018年3月5日

拿地价格:650万/亩

楼面价:地块一楼面价3900元/m²,地块二楼面价6500元/m²

建筑类型:高层、大平层

2021年7月30日,乐富强·名仕悦府正式交付!根据其官微显示,项目实景图着实惊艳。

该小区一面世就是打着“新中式豪宅典范”,是阜阳难得一见的新中式墅境平层住区。

图源:阜阳乐富强官微

不过有一说一,小区建的真不赖!从图片上就可以窥见一二:小区整体是现代中式风格住宅社区。

图源:阜阳乐富强官微

楼栋的细节也很走心,可以看到设计中加入大量多重大屋顶飞檐理念,基座及大门又辅以细致的镂空窗花与线脚层次。

乐富强·名仕悦府目前最新二手房挂牌均价为10523元/㎡,在城南新区的二手房中尚未合理。换句话说,高价格的表现也是对品质的一种认可。

04

丽丰凯旋门9883元/㎡

小区名称:丽丰凯旋门

地理位置:城南新区八里松路与阜王路交汇处

拿地时间:2017年9月21日

拿地单价:650万元/亩

楼面价:3900元/㎡

建筑类型:高层、洋房

丽丰凯旋门,是阜阳第一宗限价地。据了解,当时该地块吸引力保利,弘阳、碧桂园等六家大房企报名竞拍!不过由于拿地价较高,该项目后期还被爆出捆绑高价车位等行为……

丽丰·凯旋门今年上半年正式交付,有一说一,社区环境还是十分不错的:小区内安装了室外灭蚊灯、配备的有直饮水,此外,社区内专门制作了“宠物便便箱”……

小区内还选择名贵树木全冠移植,高低错落的植物,整个小区生机勃勃。

05

新城·阜阳大都会9000元/㎡

小区名称:新城·阜阳大都会

地理位置:颍州区南京路与刘锜路西北交汇处

拿地价格:650万元/亩

拿地时间:2019年4月18日

楼面价:4643.3元/㎡

建筑类型:高层、洋房

不得不说,该项目位置还是有点尴尬的:处于城西南京路上。南京路,阜阳人都知道,作为目前的外环线,大卡车过境比较多,环境吵。

不过小区本身是非常有看头的。小区外立面以米白色基调为主,小区楼栋错落分布的很整齐,远看上去非常大气。

小区道路两侧的绿化层次分明,有绿化的区域都栽种了树木,不过由于是冬天的缘故树叶脱落,但到了明年开春,必然能枝繁叶茂。

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走在小区整洁明亮的道路上,可以看到小区内部大面积中央草坪,花团锦簇,十分美观、大气。绿化率还是相当高的!

精装入户大门也是把编者小小的惊艳了一下!走进小区入户大门,给人一种富丽堂皇的感觉,无论是是从装修还是设计格局来看,给人的感觉都非常大气,逼格满满。

周边在售的祥源项目,只有7000+左右,该项目却是9字头,不过根据今年的学区划分一出,该盘在实验中学的加持下算是小小的火了一把!

总结:阜阳5大地王盘,你挺哪个,欢迎评论区留言!

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