上海浦东【浦江壹号】楼盘详情——浦江壹号官方网站!浦江壹号千万别错过了! 浦江新楼盘价格暴跌特价房

2022-04-17 07:36:49

上海浦东【浦江壹号】

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最新消息,前滩格力32-01地块案名定为「浦江壹号」,将推建面约54~220㎡房源,或将上半年入市。

目前网上流出的户型图如下(具体以开发商实际发布为准):

以下为网友曝光的南侧户型图

这是此前网友爆料的北侧沿江大户型,建面约174㎡和220㎡

格力在前滩有2块地,格力38-01地块就是之前售罄的「浦江海德」。而格力32-01地块「浦江壹号」离黄浦江更近,瞰江视野更好。

地块是由英国罗杰斯建筑事务所设计的。项目北向有不错的江景资源,所以开放式起居都设置在北侧,并使用大面积玻璃窗墙,南侧则为私密性更高的卧室及浴室。

项目效果图如下:

除了格力32-01地块「浦江壹号」,未来前滩还有4个新房项目待开(截止目前统计)。

图片来源:上海前滩置业

一起来看下具体有哪几个项目:

1.

晶鸿名邸

晶鸿名邸,也就是前滩04-02地块,预计将推212套住宅,主力建面约94-155㎡3-4房。

根据规划,项目拟建5栋高层住宅,其中3栋16层高层住宅,2栋15层高层住宅。同时配备小区配套公建、底商和一座两层地下车库。容积率:2.5;建筑密度:30%;绿地率:35%

项目预计将供应212套住宅,主力户型为:约94/99㎡3房2厅2卫、约125㎡3房2厅2卫、约155㎡4房2厅3卫。

楼栋分布如下:

网曝户型图如下(具体以开发商发布为准):

94㎡3房2厅2卫▼99㎡3房2厅2卫▼

125㎡3房2厅2卫▼

155㎡4房2厅3卫▼

2.

东方惠雅

东方惠雅,也就是前滩09-01地块。预计将推404套住宅,主力建面约76-99㎡2-3房。

根据规划,项目拟建6栋高层住宅,其中5栋16层高层住宅,1栋15层高层住宅,同时配备小区配套公建、底商及两层地下车库。容积率:2.5;建筑密度:30%;绿地率:35%。

项目未来将供应404套住宅,主力户型为:约76平2房2厅1卫;约79平2房2厅1卫;约94平3房2厅2卫;约99平3房2厅2卫。

楼栋分布如下:

网曝户型图如下(具体以开发商发布为准):

76㎡2房2厅1卫▼

79㎡2房2厅1卫▼

94㎡3房2厅2卫▼

99㎡3房2厅2卫▼

3.

前滩21-02&21-03地块

全新住宅项目「前滩21-02&21-03地块」的最新效果图和户型图已曝光!一起来看看~

陆家嘴前滩21号项目是一项集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目。整个项目的概念为“层波叠浪,云游都市 ”, 旨在为前滩营造一个不同于传统商业综合体的都市花园。

效果图

前滩21-02地块

东至济阳路,南至前安路,西至东育路,北至杨思西路。拟建一栋195米高的38层写字楼(裙楼为局部5层的商业中心),以及两栋149.9米高的43层公寓楼。该地块总建筑面积约38.7万平方米,容积率为5.7,约384套住宅。

前滩21-03地块

东至济阳路,西至东育路,南至海阳西路,北至前安路。拟建一栋159.5米高的32层写字楼(裙楼为局部5层的商业中心),以及两栋146.05米高的40层公寓楼。该地块总建筑面积约22.2万平方米,容积率为5.5,约258套住宅。

△前滩21地块效果图

△前滩21地块平面效果图

这两幅地块,总开发体量达到60万平方米,建筑高度控制在200米,建设内包含办公楼,商业,住宅,工程总投资75.6亿元。由于建筑体量较大,工期会比较长,预计于2024年底全部竣工投用,将会是前滩商务区收官之作。

下面是曝光的住宅户型图 (具体以开发商后续实际发布为准)

4.

前滩54-01地块

去年7月,上海佳章置业有限公司(陆家嘴集团)以总价491100万元竞得黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块,楼面价57201元/㎡,溢价率34.58%。土拍回顾:与华二仅一街之隔!陆家嘴集团49亿拿前滩住宅地块!

这幅地块是含住宅综合用地,不低于70%住宅,含教育和需要自持20年的办公。从推出伊始,就备受关注。原因就在于其所处的位置:前滩!作为近几年市场成交热门板块,前滩新房入市就大热,认筹人数远高于推盘套数。

更值得关注的一点是,该地块与华二仅一街之隔,这将会是迄今为止距离华二最近的项目。

下面让我们一起来看下该地块的具体信息:

图片来源于网络

地块名称:浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块

四至范围:东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路

性质:教育用地、办公楼、普通商品房

出让面积(㎡):25782.3

容积率:3.33

建筑面积(㎡):85855.1

起拍价(万元):364900

起始楼面价(元/㎡):42502

成交价(万元):491100

成交楼面价(元/㎡):57201

溢价率:34.58%

竞得人:陆家嘴集团

地块要求:

5%保障房 100%全装修 70%以上中小套 住宅套数下限805套 办公100%自持,住宅15%自持 配置10班幼儿园,用地面积不小于5000㎡,建筑面积不少于5000㎡,建成后无无偿移交。 引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

项目规划建设5幢17-19层高层住宅楼、1幢租赁住宅楼、1幢12层办公楼和1幢3层幼儿园。小区出入口位于高青西路和晴雪路。

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