40余宗!5300余亩!南昌今年这些地要拍! 南昌经开区青岚大道商业规划

2022-04-14 15:02:45

根据《南昌市城区2020年度国有建设用地供应计划》,南昌今年将通过各区域“有保有压”差别化供地,同时将按照“增加商品住宅用地供应、调控商业用地供给、工业用地按需定供、其他用地应保尽保”的思路,合理确定2020年度南昌市城区国有建设用地供应总量控制在1042.13公顷以内。在近日,南昌市自然资源局公示了2020年南昌拟出让地块位置,包括40余宗地,合计约5300余亩。

东湖区地块

南昌东湖区硅酸盐厂地块(青山湖西岸CD101-E07地块)位于沿江北大道以东,丹霞路以南,土地面积62亩,规划用途为住宅用地,容积率3.0。该地块区位位于青山湖西岸,目前地块周边有中海寰宇天下、中骏世界城等楼盘。

东湖区登月食品厂地块位于天骥俊园以西,天骥学校以北,土地出让面积26亩,规划用途为商住用地,容积率3。

高新区地块

高新区瑶湖麻丘拟出让地块共4宗,其中B07-04地块位于高新区广电路以南,麻中大道以西,土地面积215亩,规划用途为住宅用地,容积率1.6;B05-13/B05-14/B05-14/B05-16地块位于高新区广电路以北,麻中大道以西,土地面积123亩,规划用途为商住、社会停车场用地,容积率2.2;B07-01地块位于高新区广电路以南,蜚英路以东,土地面积177亩,规划用途为住宅用地,容积率1.8;B07-03/B07-06/B07-12地块位于高新区厚溪路以北,蜚英路以东,土地面积83亩,规划用途为商住、社会停车场用地,容积率1.73。

高新区学苑路以西地块位于学苑路以西,艾溪湖北路两侧,土地出让面积380亩,规划用途为商住用地,由4宗地组成,其中南侧L型地块为商业用地,拟引进商业综合体。

高新奥体以东地块位于紫阳大道以南、学苑路以西,土地出让面积181亩,规划用途为商住用地,容积率2.5,该地块北侧为西侧为奥体中心,东侧为瑶湖,为高新区不可多得的地铁上盖地块,根据之前计划,将引进大型商业综合体。

高新一元数码地块位于尤氨路以西,紫阳大道以北,土地出让面积279亩,规划为商住用地,该地块为地铁1号线太子殿上盖地块,根据之前规划将引进大型商业综合项目,构建“产业+ 商业+住宅”的业态组合。

临空地块

临空LKQ103-A08、LKQ103-A05地块位于昌北机场周边,港盛路以北,龙头岗一路以西,土地面积194亩,规划用途为商住用地,容积率2.0,该宗地将用于公寓、酒店、空港新城住宅配套等开发建设。

经开地块

经开区JQ201-A09T地块与JQ201-B03地块位于英熊大道以南,昌北大道以北,其中A09T地块出让面积123亩,规划用途为住宅用地,容积率1.5,B03地块出让面积75亩,规划用途为住宅用地,容积率1.8。

经开区蛟桥停车场及周边地块位于庐山大道(105国道) 以东、省公路机械工程局以南,出让土地面积220亩,规划为住宅用地,容积率2.56。

经开区江西华春环保地块位于海棠路以东,瑞香路以北,土地出让面积101亩,规划为住宅用地;JQ303-F07地块位于西昌路以南,青岚大道以西,土地出让面积81亩,规划为住宅用地,容积率2.0。这两宗地都位于南昌二中经开校区周边。

经开区儒乐湖新城地块共5宗大地块,3宗小地块,位于建业大道以南,纵二路/纵四路以东,合计141亩,都规划为住宅用地,拟出让地块西侧为赣江新区中学,北侧为儒乐湖CBD。

经开中央公园拟出让地块共三宗,其中JQ401 (B)-G01-01地块位于储备用地以东,海棠北路以南,土地出让面积100亩,规划用途为住宅用地,JQ401 (B)-G01-02地块位于储备用地以东,海棠北路以南,土地出让面积81亩,规划用途为住宅用地,昌北投资公司工业用地位于海棠路以南,赤府安置房以东,土地出让面积70亩,规划用途为商住用地。

红谷滩地块

九龙湖JLH1503-TD10地块位于九龙大道以东,潼溪大道以南,土地出让面积52亩,规划用途为住宅用地,容积率1.5;JLH1503-TD12地块位于九龙大道以东,潼溪大道以南,土地出让面积46亩,规划用途为住宅用地,容积率1.81。该宗地区位于九龙湖南部,规划之前根据为地铁住宅区二期。

九龙湖片区JLHH501-F04地块位于龙兴大街以北,阁皂山大道以西,土地出让面积159亩,规划用途为住宅用地,容积率2.2。该宗地区位位于昌樟高速以西,规划之前根据为天集西站明珠二期。

九龙湖片区JLH702-A06地块位于龙兴大街以南,城运路以东,土地出让面积69亩,规划用途为商服用地,容积率4.9;西客站片区HJZ705-F02地块位于赣江中大道以西、龙兴大街以北,土地出让面积59亩,规划用途为商住用地,容积率3.5。其中JLH702-A06地块根据之前规划将建设平安国际金融中心。

九龙湖片区LH1204-A07、B01、B02、 B03地块位于九龙大道以西,回龙路以北,土地出让面积282亩,规划用途为商住用地,综合容积率1.9。该地块区位位于九龙湖南岸,根据之前规划将建设保利文化艺术城。

九龙湖片区JLH902-A01地块位于阁皂山大道以东,上饶大街以南,土地出让面积250亩,规划用途为商住用地,总共6宗地,该宗地区位位于昌樟高速以西,周边包括有金茂悦、九颂山河春江悦等楼盘;九龙湖片区JL604- B03地块位于风顺西街以北,青原山路以东,土地出让面积250亩,规划用途为商住用地,容积率2.2,该宗地区位位于西站南广场以南,周边包括有新力东园、金地金茂九峯府、新旅明樾台、祥生府、华润昆仑御等楼盘。

青山湖地块

青山湖区殷王旧改地块位于罗家路以北,龙竹路以西,土地出让面积52亩,规划用途为住宅用地,容积率2.0。该宗地区位位于罗家新区,南侧为南昌二中罗家校区。

青山湖区民营科技园内地块位于高新大道以西,民科路以北,土地出让面积69亩,规划用途为商住用地,容积率4.2,该宗地区域位于青山湖临江商务区,为一线沿江地块,根据之前规划,拟建设大型总部办公基地。

青云谱地块

青云谱区CN403-B02、B03地块位于城南大道以东,前万小学以北,土地出让面积230亩,规划用途为住宅用地,容积率为1.7。

青云谱区CN205-K05、CN205-K08地块位于广州路以北,城南大道以西,土地出让面积73亩,规划用途为商住用地,其中K05容积率为3.0/K05容积率为2.5;CN205-K09、CN205-K10地块位于广州路以北,博学路以东,土地出让面积100亩,规划用途为商住用地,其中K09容积率为3.5/K10容积率为3。

青云谱区CN205-F04地块位于广州路以北,青山湖大道以东,土地出让面积56亩,规划用途为住宅用地,容积率3;CN205-F06地块位于广州路以北,城南大道以东,土地出让面积63亩,规划用途为住宅用地,容积率3;CN404-A01地块位于广州路以南,城南大道以东,土地出让面积40亩,规划用途为商住用地,容积率3;CN404-A02地块位于广州路以北,城南大道以东,土地出让面积36亩,规划用途为住宅用地,容积率3;CN404-A05地块位于广州路以北,万象华庭以北,土地出让面积70亩,规划用途为住宅用地,容积率2。

西湖区朝阳片区A02-06地块位于抚生路以西,九洲高架以北,出让土地面积110亩,规划用途为住宅用地,地块1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%,该宗地位于地铁4号线云天路站周边,是朝阳新城目前最大的纯住宅用地,距离中央公园商圈仅一路之隔,对于如今寸土寸金的朝阳新城来讲,非常稀有。

西湖区洪城商圈CY201-E02地块位于沿江南大道以东、建设路以南,土地出让面积46亩,规划用途为商住用地,容积率2.5,该地块位于朝阳洲一线沿江地块,根据之前计划拟引建设总部办公、高端住宅等。

预计今年下半年供地

从公布的地块信息看,南昌2020年下半年青云谱区、高新区、红谷滩区、经开区供地数量最多,包括一些核心区域拟引进的重大重点项目地块也将陆续出让,同时在其他区域也不乏一些优质地块,你期待未来这些地块正式挂牌出让吗?

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